“现在买房真是更轻松了，首付降至20%了，对于我们这种刚需家庭来说，真是一个利好消息啊。”日前，一位在县住房公积金管理中心咨询相关贷款政策的市民夏先生说。

是的，对于首次使用公积金贷款买房的职工来说，可以用更少的首付实现住房梦了！近日，记者从县住房公积金管理中心了解到，从5月20日起，我市公积金贷款购房政策调整为：缴存职工家庭首次使用公积金贷款购买建筑面积144平方米以内的普通自住房，首付比例不低于总房价的20%；面积大于144平方米的(含)，及非首次使用公积金贷款的，首付比例不低于总房价的30%。目前，这一楼市新政已在灌南同步实施。

3月30日，央行等发布通知，对缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。

据了解，“330楼市新政”出台后，市住房公积金管理中心立即开展了政策落地研究工作。为落实新政精神和发挥住房保障功能，结合本地公积金资金情况及房地产运行情况，研判政策调整可能带来的影响，我市推出差别化贷款政策，支持家庭合理住房消费，促进楼市健康稳定发展。

根据调整后的贷款新政，我市将重点支持缴存职工首次使用公积金贷款购买自住房。对缴存职工家庭首次使用公积金贷款购买建筑面积144平方米以内的普通自住房，首付比例不低于总房价的20%。这一政策将极大地保障和支持刚需阶层职工的购房需求，让他们花更少的钱就能够轻松实现家庭的住房梦。

县住房公积金管理中心主任梁光毅介绍，首付比例不低于总房价的20%应同时具备两个条件：一是借款申请人及共同借款申请人均为首次申请公积金贷款购房；二是所购房屋建筑面积144平方米以内的普通住房，不包含144平方米。梁光毅补充说，“对广大购房人来说，本次政策调整还有一个利好，就是不再区分商品房和二手房，统一为家庭房屋套数，在具体操作中，我们认贷不认房，也就是说不管是一手房还是二手房，只要是首次使用公积金，而且是首套房，就可以了。再有就是对于以前虽然有过购房，但是没有使用过公积金的情况也同样适用首付20%。”

另外，调整后的贷款政策还加大支持缴存职工购买改善性自住房。即职工家庭购买144平方米以上(含)非普通住宅、已使用过公积金贷款2次以内、已使用公积金贷款2次及以上但名下无房或拥有1套住房的，首付比例不低于总房价的30%。

据了解，截至4月30日，“330楼市新政”恰逢满月，全国市场则交出了一份亮丽的答卷。4月份多地楼市销售量出现上涨，全国54个重点城市住宅成交量单月成交突破25万套，相比3月同期涨幅超过10%。截至目前，今年我县房产成交1358套，成交面积168789平方米，交易总体趋势稳中有升。无疑，新政的实施也将进一步促进我县房地产市场的繁荣和稳定。（王月）