父母想把房产给子女，又怕子女如果发生婚变房子成为夫妻共同财产被分割；老人生前立下多份遗嘱，到底以哪份为准呢？为了做好辖区普法工作，近日，连云港郁洲街道河滨社区联合市公证处举办公证服务进社区活动。在活动现场，通过设立咨询点、散发宣传单页、悬挂横幅标语、为居民提供法律服务等形式，广泛宣传公证业务知识。

如今，不少居民的法律意识有所增强，大家都知道依法维护自己的权益。为此，河滨社区联合市公证处开展现场宣传，让广大居民充分了解公证知识，深刻领会到公证是保护大家合法权益的重要手段，要善于运用公证这一有力的法律手段，防微杜渐，未雨绸缪，维护自己合法权益。

当天，居民吴先生咨询，父母过世，父母名下的房产可以直接处理吗?只要是被继承人名下的，都可以继承吗？市公证处有关人士表示，父母死亡后，其死亡时遗留的财产为遗产，依法享有继承权的子女需继承遗产后方可处理遗产。继承人之间没有争议的，可以向公证处申请办理继承公证，凭公证书到相关部门办理手续。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括公民的收入、房屋、储蓄和生活用品、著作权等合法财产，可以继承。丧葬费、死亡抚恤金不属于遗产，不能作为遗产继承。

赵阿姨则询问，考虑自己年龄大了，想把房产给子女，但是看电视上说现在婚姻家庭矛盾多，万一子女婚变所赠房产就要作为夫妻共同财产分割，如何避免损失？市公证处有关人士表示，新《婚姻法》第十八条三款规定，遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，为夫妻一方财产。其实父母可以在赠与合同中写明：“只赠与给子女单独所有，子女的配偶不享有该受赠房产的所有权。”需要提醒注意的是，市民办理不动产赠与公证的，经公证后，应及时到有关部门办理所有权转移登记手续，否则赠与行为无效。

“买个房子，要等开盘、网签、贷款、抵押等程序，但我有时候没空去办理，怎么办?”市公证处有关人士表示，自己没有时间亲自办理的，可以办理委托书公证，委托信任的亲戚、朋友代为办理，省时又省力。申办遗嘱、遗赠抚养协议、赠与、认领亲子、收养关系、解除收养关系、生存状况、委托、声明、保证等其他与自然人人身有密切关系的公证事项，应当由其本人亲自申办。

今年75岁的李奶奶是个空巢老人，平时一个人居住，虽然子女经常过来看望她，她还是有点担心养老问题。“我担心万一哪天糊涂了，家人会把我送到养老院，或弥留之际无法决定抢不抢救、怎么抢救，怎么办?”对此，市公证处有关人士表示，《民法通则》《老年人权益保障法》规定:具备完全民事行为能力的老年人，可以在近亲属、其他愿意担任监护责任的个人、单位中协商确定自己的监护人。监护人在该老年人丧失或者部分丧失民事行为能力时，依法承担监护责任。意定监护就是自己可以在意识清楚的时候，书面指定一个人，作为自己失能后的监护人，照顾自己的生活，处分自己的财产、权利。

此次活动让不少居民增加了对公证业务知识的了解，也增强了群众学法、用法、守法、护法的自觉性。“此次活动营造了良好的宣传氛围，让老百姓切实感受到公证的作用，活动取得了积极的成效，受到了广大群众的好评。”河滨社区负责人金珠表示。