受“闽七条”、330新政、央行多次降准、降息等政策利好的影响，不少地区楼市暖风劲吹。五月即将进入下旬，漳州楼市火热的营销势头同样未改，市场人气较旺。但从成交情况上看，全市商品住宅成交表现平平，周成交套数在580套上下浮动。

 

营销火热 形式呈现多样化

 

五月是传统的销售旺季。本月，开发商积极开展活动助力销售，中上旬的漳州楼市显得十分热闹。除却“五一”和“母亲节”几乎各盘都借力节日开展活动外，上周多个楼盘也推出了颇具亮点的营销活动，大大提升了项目的关注度，为楼市增温。

 

 

值得一提的是，与之前单靠优惠、折扣吸睛不同，5月楼市营销形式更趋于多样化。以上周为例，港城·御龙湾的新品发布会暨夏季音乐节，推出定制装修概念;建发·碧湖壹号携万达打造漳州史上最大规模观影活动;而角美万达广场邀请叶檀出席财富论坛也吸引了厦漳两地市民的积极参与。此外，一些楼盘利用微信平台打造事件营销，也成功为项目制造了关注度。

 

成交平平 后市或有所提升

 

楼市营销氛围火热，成交表现却平平。“红五”逾半，漳州楼市成交整体较为平稳，周成交套数在580套上下浮动。立丹行的数据显示，5月4日-10日漳州全市商品住宅成交570套、6.24万平方米，环比上涨9%。5月11日-17日全市商品住宅成交584套、6.14万平方米，环比微跌2%。

 

从后市上看，在本轮楼市营销的带动下，预计接下来的成交数据会有较好的表现。 另一方面，随着央行第二次降息的到来，不少行业人士认为楼市已经迎来了窗口期。加速跑量去库存，完成年中业绩成为房企推盘的动力，购房者也将加快入市步伐，这在一定程度上将促进成交数据的提升。