根据南京网上房地产的数据显示：在刚刚过去的8月份，南京（不含溧水和高淳）新房成交了4152套，环比跌了49.7%；二手房则成交了9733套，环比上涨了9.63%，同比涨幅更是达到了39.9%，持续保持着上涨趋势。

新房市场略显疲态，部分楼盘卖不动

记者注意到，8月份南京共有33家左右的楼盘上市或加推，总量有6300多套新房源。其中，江北仍然是上市的主力军，加推了1900多套房源，占比超过30%，其次是江宁、河西、城北、仙林等板块。

成交方面，各板块的成交量环比均有所下滑，浦口区8月份的成交量甚至只有7月的一半，但由于房源供应量充分，仍然位列成交量的第一名，1853套的成交量更是差不多占到了全市成交量的45%。接下来是江宁，以1150套的成交量位列第二，而此前成交较多的栖霞区，由于后续上市的房源不多，8月份只成交了239套。另外，六合区成交297套，雨花台区成交259套，鼓楼区和建邺区分别成交189套和105套，秦淮区最少，只有4套新房成交。

总的来说，4152套的总成交量，环比下跌了49.7%，而8月商品住宅总成交面积为56.88万平方米，环比下跌41%。

二手房持续上涨，但成交价在回落

新房市场表现不佳，但南京的二手房市场的成交量却在持续上涨：8月份二手房成交9733套，环比上涨了9.6%，同比也涨了39.9%。而从各区成交的情况来看，江宁区成交2107套排名第一，江北排在第二位，成交了1400套。值得一提的是，从6月份的6595套到7月份的8878套，再到8月份的9733套，南京二手房市场的表现达到了最近一年最好的时段。

其他板块，鼓楼作为优质学区房最多的区，成交量1290套，排名第三。也正因为教育资源很好，鼓楼区二手房的成交价格一直排名首位，8月份成交价41087元/平方米，建邺成交均价36048元/平方米，排在第二位。

还有一项重要数据就是二手房的挂牌量，8月份南京二手房市场挂牌11594套，环比小幅上涨了1.4%。至于挂牌价格，均价30237元/平方米，环比下滑了2.3%，但总的来说，这种波动算比较正常，应该说量价还比较稳定。