近日，海州区人民法院执行局成功执结一起借款合同纠纷案。据悉，某银行与李某某借款合同纠纷一案，海州区人民法院作出判决，被告李某某向原告支付贷款本息等200余万元。被告李某某未按期履行上述还款义务，原告某银行申请强制执行李某某抵押的两套商业门面房。

承办法官了解到，涉案两套商业门面房已于立案执行之前被分别出租，两套门面房正常营业，且生意较好，若采取强制清场措施，必然会导致商家及其服务的大批客户遭受损失，继而引发矛盾纠纷。承办法官在走访调查两家门面房及周边商铺以后，以“一缴、一缓、案不停”方式，即承租人缴纳腾房保证金，并书面承诺，涉案房产拍卖成交后，若新房东不愿意继续出租，其必须在规定期限内搬离，若不搬离，自愿承担相应法律后果。以此方式暂缓对涉案房产强制清场，但继续对涉案房产进行司法拍卖等后续处置。涉案门面房经网络拍卖顺利交付给原告后，经协调工作，承租人与竞买人已达成新承租协议，继续承租涉案门面房，商户生意没有受到影响。该案得以圆满执结。

个体经济是市场经济的重要组成部分，对促进经济增长、拉动社会投资、解决就业等具有非常积极作用。此案两家商户涉及服务对象较多，案件处置往往会牵一发而动全身。通过承租人缴纳腾房保证金，一方面商户在规定时间内可以继续经营，另一方面又维护了商户服务对象的权益，竞买人也可以在第一时间对房产进行出租，较好地保障了各方权益。海州区人民法院执行局将继续坚持依法履职，深入贯彻落实善意文明科学执行理念，服务优化法治化营商环。