在完成楼栋间地面下部结构处理后，连日来，施工人员忙于海州龙河南路电信小区路面硬化，同步进行绿地整理及车位划定。据市住建局相关负责人介绍，该小区只是我市正在改造的老旧小区之一。按照计划，今年全市将改造老旧小区157个，其中海州区116个、市开发区2个、连云区4个、赣榆区1个，东海县19个、灌南县15个，涉及小区总建筑面积近300万平方米，将惠及2.94万户业主。

今年，我市扎实推进《关于全面推进城市更新工作的实施意见》落地落实，促进全市城市更新工作高质量发展，城镇老旧小区改造是重点工作之一。今年我市纳入省级改造任务的老旧小区为127个，市及各县区住建部门自加压力，实际安排改造老旧小区157个。受疫情影响，这一工作改造略显滞后，但前期相关工作一直在稳步推进中。截至目前，各县区已进行工程招投标小区95个，其余小区正在开展民意调查、制定改造方案等准备工作。

具体改造工作中，我市更加注重精品打造、示范带动，积极创建美丽宜居城市建设示范点，打造老小区改造的“群雁方阵”，在示范基础上全面铺开。老旧小区改造，改什么、怎么改，将坚持问需于民、问计于民，真正从群众需求出发，办好关键小事。重点设计改造群众反映强烈、亟待解决的问题，切实增强群众的获得感、幸福感、安全感。同时，将充分发挥“美丽宜居城市”建设主抓手作用，坚决按照一流标准，遵循建筑立面干净整洁、门店房屋规整统一、小区道路平整通畅、绿化景观增量提升、路灯照明节能完好、停车场地设置合理、加装电梯科学安全、基础设施配套齐全、公共服务满足需要的“九位一体”总要求。

与此同时，我市还将将聚焦提升老旧小区居住品质，进一步完善15 分钟社区公共服务生活圈，做到医疗养老、托幼护理、家政助餐、文化健身等服务功能全覆盖。将采用市场化物业服务、社区保障性物业管理、业主自治管理等模式，积极推进老旧小区物业管理全覆盖。各县区均有不同策略，灌南县在老旧小区改造中，不仅将完善软硬件配套，还将在每个小区单元设立楼长，引导大家共同建设小家园，推动基层管理与社会治理；东海县则在老旧小区改造中创新实施“党建+”，最大限度凝聚居民共识。

去年初，我市及时制定全市城镇老旧小区改造“三年全覆盖行动计划”（2021-2023年），将原计划“十四五”期间完成的改造计划压缩到三年完成，主要改造对象是2000年前成形的城镇老旧小区。当年共完成145个老旧小区的改造，除完成居民楼外立面改造和楼顶防水处理外，还完善了各小区绿地、市政配套及雨污管网等，并强化了相关区域智慧社区建设等。