位于海州区新南街道办事处海宁社区的陇园新村小区建设于1993年，共有住户716户。根据海州区老旧小区改造计划，该小区共投入改造资金1800万元，目前投入500万元的一期改造已完工，改造内容主要为雨污分流改造、路面全面出新、增设机动车停车位、完善监控系统全覆盖等。为了打造示范小区，该小区今年又启动了二期改造，改造的内容主要是外墙面粉刷出新、屋面防水、休闲广场提档升级改造、弱电线路入地等，目前正在施工，预计5月中旬完成改造。

海州区住建局相关负责人介绍，海州的老旧小区由于建成年代较早、建设标准低，普遍存在街老、院老、房老、设施老、生活环境差的“四老一差”问题，老旧小区改造群众愿望强烈。近年来，海州区高度重视老旧小区改造工作，一直将老旧小区改造作为重点惠民工程和发展工程来抓。经前期调查，海州区共需改造老旧小区296个（含片区及单体楼），2020年已改造完成50个，创文期间完成了27个，“三供一业”改造12个，通过征收5个，剩余202个小区将在“十四五”期间按照分批实施、逐步完善的原则，力争通过三年改造计划实现老旧小区改造全覆盖，预计投入改造资金约20亿元。

今年海州将完成60个老旧小区改造目标任务。其中，海南小区、矿山院、光辉路片区等30个小区由瀛洲集团作为实施主体，目前正在进行挂网前期准备。秀苑路、惠苑路、西苑路等30个小区，由区住建局牵头，各街道作为实施主体具体实施。就推进情况来看，今年海州的老旧小区改造项目已于2020年11月完成立项审批工作，目前10个小区已完成招标工作，近期将进场施工；西小区片区5个小区改造初步方案设计已经完成，正在征求居民意见、完善阶段；其余15个小区正在方案设计招标挂网过程中，预计4月中旬完成全部挂网工作。

老旧小区改造对推进城市更新、改善人居环境具有重要意义。通过改造，海州区的部分老旧小区面貌焕然一新，实现“路平、灯亮、草绿、水畅、卫生、安全”的目标。为进一步提升老旧小区改造成效，海州区将多方筹集改造资金，创新融资机制，由之前区财政拨款的单一补助形式，扩展多条思路，积极争取中央、省、市补助资金，以及金融机构的贷款支持。获取资金后，将根据小区实际情况，挑选部分小区在完成基础性改造的基础上，增加完善、提升类改造，包括外墙面粉刷出新、防水重做、线路有序化规整、景观提升、更换破损单元门等，进一步提升居民生活获得感和幸福感。