从5月3日起，我市不动产登记工作正式进入运行，并发放市区第一批不动产权证书。昨日，笔者从市不动产登记中心了解到，3日首日，我市就发出不动产权证书25份，注销登记65份，其中有355户家庭也在首日完成了土地房屋信息匹配工作。

“昨天我们一直加班到晚上8点，首日就接到匹配申请400多份，其中355份完成信息匹配，最终25户家庭成功领到了不动产权证。”不动产登记局负责人告诉笔者，相较传统房产登记，不动产登记制度实施后，市民房产交易流程将会增加土地房屋信息匹配，不动产权证申请和发放几个环节，领到的不动产权证书后附图也将不再是一张，而是两张图。

“以二手房买卖为例，新政实施后，市民首先要持身份证、房产证、土地证等有效证件，去二楼申请土地房屋信息匹配落宗。”工作人员介绍，土地、房屋信息匹配落宗，主要是将原来分离的房产信息与土地信息合二为一，只要匹配成功，系统生成一组28位数字和字母组成的不动产单元编号，这就相当于房子的“身份证”，以后不管房屋经过多次买卖但这组号码也不会改变。匹配通过后，市民会得到“匹配结果告知单”，凭借此单去一楼办理房产交易手续，完成契税、物业维修基金等项目交纳，走完交易流程。与以往不同的是走完交易流程后，买方这时并不能拿到房产证，只能拿到“房产交易告知单”，凭借此单据去二楼申请不动产登记权证，最终，买方领取到不动产权证完成整个流程。

值得一提的是，很多市民由于所购房屋在老小区，或属于自建房、单位福利分房，卖房者无法提供土地证。这种情况下，只要房屋符合城市和土地规划、无违法用地、无权属矛盾纠纷这一条件，仍可以进行土地房屋信息匹配落宗。

“由于历史原因，港城不少老房子没有土地证，为了方便老百姓也为了让利于民，在过渡期内，只要房屋符合以上条件，买卖双方可以请具有不动产测绘资质单位实地测绘，匹配落宗，生成不动产单位号，按照原房屋交易登记信息进行登记，并提示权利人该房屋存在交易风险，需尽快完善土地信息，降低交易风险安全。”负责人表示。