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  • 连云港市首单不动产登记“带押过户”业务办理
  • 2022年09月26日来源:连网

提要:9月21日,市民陈先生和董先生在建设银行工作人员带领下,以“带押过户”的方式,在赣榆区不动产登记中心服务窗口顺利办理了二手房转移登记,成为我市首例不动产登记“带押过户”业务受益者。

9月21日,市民陈先生和董先生在建设银行工作人员带领下,以“带押过户”的方式,在赣榆区不动产登记中心服务窗口顺利办理了二手房转移登记,成为我市首例不动产登记“带押过户”业务受益者。

作为卖方,董先生连连点赞:“以往二手房交易成本太高,周期太长,我卖房前,先要四处筹钱把贷款还掉,然后才能办理转移登记。如今,新政策出台后,不用先还贷,就可以直接办理后续手续,极大缩短了我们的交易周期,真的很便捷、很舒心。”

赣榆区不动产登记中心精简申请资料、压缩办理时限,与建设银行合作,对于同一房产上的抵押设立抵押注销、转移登记及新抵押设立实现“三合一”登记业务,有效缩短交易周期。 “带押过户”在流程上大大简化,三项业务普遍可以“一次申请,全部搞定”,百姓只需“进一个窗口,提交一套材料”。卖方交易成本大大降低,而买方也可一次性完成房子过户、重新抵押并获得新的住房按揭贷款。这一模式真正实现了原抵押注销登记和新抵押登记的“无缝连接”,有效防范交易风险,既“锁定”真正的买方,又防止“一房多卖”,也确保了银行抵押权的落实。

操作流程上,“带押过户”可以使二手房交易从过去的“房东筹钱偿还二手房剩余贷款-房东卖房-买家付款-房东收款”,转变为“房东卖房-买家付款-房东收款”,简化了二手房交易流程、降低了交易成本。在赣榆区,目前已有多组客户闻讯后前往不动产登记机构咨询,并与商业银行积极对接,希望能够成为“带押过户”模式的首批获益者。

赣榆区“带押过户”政策的落地,为二手房交易市场注入新的活力,即减轻了买卖双方短时贷款偿还的压力,降低了再入市的“门槛”,又增加了买卖双方更多的可选择性,降低二手房在市场上的流通成本,也势必会进一步活跃房地产市场。



责任编辑:郑伊丹
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