进入到六月份，随着气温的持续攀升，不少市民反映天气热得像“桑拿天”。而能比6月份天气更热的，恐怕只有连云港的楼市了。今年上半年，连云港房地产市场充分显现了“牛气”，即便是这样的天气，不少楼盘依旧人气不减，人满为患，投资者和购房者热情高涨。

楼市升温房价一涨再涨

楼市升温带动房价持续走高，就连云港房地产市场来看，五六月份房价呈小幅增长，无论是西区还是东区房价都无一例外的攀升。在各大售楼处，笔者也注意到，股市低迷、人民币的贬值以及通货膨胀，让越来越多的投资者择机入市，尤其是近期前来各大售楼处看房的人流也逐渐增多了起来。正在看房的李先生告诉记者：“本来打算再等等买房，但是现在的房价越长越厉害，不敢再等了，再等下去三房就变成两房，两房就真的变成卫生间了，而且眼下，只要眼光独到投房产肯定赚，一年每平方涨个几百块钱是没问题的。”

而实际上，李先生中意的房子的确提价了，李先生看好的房子正是位于南部新城的福港·书香壹号项目，该项目价格相比较去年年底已经明显提高，目前在售10号楼价格在5500-5800元/平方米左右。

热销楼盘区域价值最受捧

在采访中，记者也了解到，随着新妇幼保健中心、海州高中东校区的入驻，福港·书香壹号周边配套正在不断完善；原来未受瞩目的南部新城地块拔地而起，其升值空间令不少购房者趋之若鹜。仅今年上半年，该楼盘销售额就近3亿，约600余套房源，很多购房者都表示，后期害怕价格会持续走高，所以选择直接入市。

南部新城频现利好，这些利好不仅刺激者购房者的购买欲望，也大大提升了开发商推货的热情。谈到下半年的新货售价，开发商表现得相对谨慎，不过业内人士也指出，地价、人工、利息的增高促使开发商成本增加，因此，后续推出的新货价格会出现“成本型上升”。拿市区楼盘来说，七八千的价格已是普遍现象，虽然不在市区，但像书香壹号这样“五字头”的价格，显然开发商可能会亏本。

书香壹号“5字头”领跑港城

目前，福港·书香壹号项目大部分房源价格稳定，“5字头”的价格仍在，2-18层无楼层差价，均按户型统一售价，项目一期预计2017年中下旬交付，二期预计2018年交付，剩余房源在90-130平米，户型多变，可满足刚需和刚改等不同购房者的需求。

另外，福港地产旗下高端泛地中海城市洋房群落住区——福港·东方塞纳项目，212-245㎡实景现墅低至6200元/㎡,有部分面积在35-70㎡的商铺在售。与此同时，墟沟大润发旁福港·好莱坞也即将于七八月份开盘，全系77-120平方米户型售楼处已公开，近期有购房计划的客户不妨去项目看一看。