当前，上海、南京等一二线城市房地产市场刮起的热风已蔓延到连云港。近日，记者在走访调研市场时发现，在一系列去库存政策的刺激下，港城房地产市场愈发活跃，迎来了春暖花开日。一方面，供应掀起了一波热潮，一周内市区近2000套房源集中入市；另一方面，销售呈现“加速回暖”迹象，一周成交数量超过750套，热点楼盘正纷纷小幅涨价以探市场。

楼市掀起一波供应热 近2000套房源紧急入市

不管是此前召开的中央经济工作会议，还是新近闭幕的全国人大会议，房地产话题都是绕不开的热点。加快去库存、完善信贷政策，支持合理需求……明确的政策导向，无疑给市场吃了定心丸，各地楼市均出现“小阳春”。

对连云港来说，市场对政策的敏感度相对较弱，行情往往较一二线城市滞后一个月左右。不过，随着“金三银四”传统旺季的到来，加之前期市场回暖氛围的助推，连云港市房地产市场迅速活跃起来，开发商纷纷申请预售许可证，积极推盘入市。

据网上楼市公示信息显示，一周内市区有6个房地产楼盘拿到预售证，包括碧桂园、四季金辉三期、凤舞铭居、凤祥铭居、久和国际新城四期等，供应房源总量达到1916套，面积达到16.6万平方米。其中，住宅占据主导，超过1300套。房源类型以高层、小高层为主，面积在86至160平方米之间，户型丰富，选择空间大，能够有效满足居民住房刚性需求和改善性需求。

成交行情加速回暖 热点楼盘纷纷小幅提价

随着楼盘供应量的激增，市民置业热情被迅速激发。连日来，市区多个楼盘或抢着开盘，或开展各类营销互动活动，并取得良好成效。

在上周末，高新区一楼盘举行开盘活动，向市场推出87至137平方米住宅。不到8点，售楼处就围满客户，现场气氛火热。经一个上午的去化，该项目对外宣称销售达到8成。同样火爆情况，也发生在海州区多个热点板块。

网上登记备案系统统计数据显示，该市新近一周商品房成交达1131套，市区更是超过750套。21日网上楼市成交数据持续飘红，态势喜人。“受首付降低等持续宽松政策影响，一大批有刚需、改善性需求的购房人士加快入市步伐。”该市房产业界人士杨经理介绍，市场反馈良好，成交行情加速回暖。

由于政策环境持续向好，市场需求逐渐爆发，一些重点区域、重点地段的热销楼盘纷纷小幅涨价。一位不愿透露姓名的业内人士告诉记者，目前东盐河两岸的一些项目纷纷对新开房源进行提价，但幅度并不大，每平方米一般在300元左右，以试探市场，刺激市民入市。

置业需求逐渐释放 去库存步伐逐步加快

目前，连云港市房地产市场已经春暖花开。据不完全统计，在“金三银四”旺季期间，该市还将有不少精品房源入市，市场气氛还将进一步活跃。同时，在国家有关部委出台的降低首付、降低契税等一系列优惠政策的刺激下，市民的置业热情还将进一步释放，市场成交量还将进一步走高。

据透露，连云港市正在积极做好政策储备，因地施策，或将适时出台我市鼓励住房消费的若干政策，推动市场更好去库存。该市还将支持农民进城购房，让住房需求和住房消费保持平稳发展，这将给去库存提供强劲动力，加快这一步伐。