按照政策规定，我市第五十八期商品房退房房源信息已经开始公示。昨日，笔者从有关方面获悉，本期公示的退房房源一共有32套，其中新增退房有21套，住宅、商铺和办公等物业类型较为齐全，有意向的市民不妨关注。

根据公示名单，此次32套退房，既有本期新增的21套退房，还有上月底未中签自动滚到本期的部分房源，主要有福景苑、海州湾花园等项目，因其单价缺乏优势，或其总价较高，未能得到购房人认可，预计在本期摇号中依然要遇冷。

在本期新增的21套退房中，住宅有12套，办公有5套，商铺有3套，另外还有1套车库。从区域上看，这些房源分别来自海州区、连云区、开发区，覆盖了孔望新城、新海新区、五羊路等多个热点板块；从建筑面积上看，既有300多平方米的豪宅，也有30平方米小套，能够较好满足刚需及改善型客户需求。

从每期退房中签结果看，受到市民抢购的退房，往往是其具有比相对售楼处较低的价格。一般情况下，低于市场售价500～1000元/平方米的退房总能引来一二十人的报名。如上期凤凰名都小区的一套130多平方米高层“退房”，吸引众多市民报名参与摇号。

以本期住宅退房为例，低于6000元/平方米以下的房源屈指可数，仅东方之珠和映像西班牙项目的两套70多平方米的中小户型，其合同价格为每平方米4000元出头，具有一定优势。经过与售楼处同类房源进行价格比较，其余退房的合同优势并不明显，甚至个别退房的合同价格超过售楼处报价。其中最贵退房因面积较大，其总价达到233万元。

由于每期退房经常出现高性价比房源，因此退房再销售活动受到部分市民欢迎。但不少市民反映，当向有关楼盘售楼处缴纳认购保证金时，一些置业顾问总找出理由不想让大家参与抽签，如房子风水不好、摇号名额满了……因为参加退房抽签的房源，两次抽签无人认购，可由开发企业自行销售，这样开发企业可将“退房”拿去，重新定价再售。

据介绍，我市出台的退房政策规定，开发商不得指定认购，也不得拒绝他人认购。一旦出现开发商违规行为，市民可向主管部门进行举报。本期“退房”的具体名单，市民目前可登录市住房保障和房产管理局网和连云港房地产网查询。有意向购买的市民，可与相关开发企业签订《退房房源认购书》。

政策还规定，开发企业在退房抽签结束后五个工作日内，要为中签的认购市民提供相关公证文书，在十个工作日内与中签的认购人签订《商品房买卖合同》，中签者缴纳的认购保证金可转为购房款；未中签者缴纳的认购保证金，开发企业应在三日内退还。记者 孙飞