楼市“银四”来袭，“金三”的成绩单也陆续亮相。记者从南京房地产市场了解到，今年3月份全市仅上市新房不到3500套，比去年同期下滑一半以上；好消息是“银四”的南京新房供应量有望接近6000套，优惠促销可能也将再现楼市。

据365淘房统计，3月份南京共有21家楼盘开盘，推出3463套房源，相比去年同期下跌了53%。从2018年-2022年五年期间的“金三”实际上市量来看，今年的表现仅高于2019年的2289套，跟其他年份相比均有较大差距。据悉，推盘量低迷主要还是受到疫情的影响，至3月底疫情好转后，南京一批楼盘集中申领销许，短短一周之内的领证房源便超过3000套，只要疫情不出现反复，预计4月份的推新量将继续走高。

“银四”的具体上市楼盘会哪些呢？据365新房中心的统计信息，4月将有超过30家楼盘计划推新，涉及房源近6000套，其中纯新盘有21家，江宁、江北、城南和城北有多家新盘将首开。在南京楼市的热门板块河西片区，将有两家楼盘计划加推300余套新房，分别是河西南的河西金茂府和江心洲的江心印，主力户型都在140平方米以上，均提供了升级装修包；主城的城南板块是本月供货量的主力军，预计将有9家楼盘拿出逾1500套新房入市，分布在大校场、软件谷、板桥等地，户型最小的75平方米，最大的230多平方米，提供装修包几乎成为房企的“标配”。

在南京城北的燕子矶、迈皋桥区域将有4盘计划推新，房源量超过600套；江北板块虽有10盘计划入市，不过房源数量不多，只有不到700套。此外，江宁、城中等地都有楼盘计划推新。市场人士透露，尽管“银四”上市量比“金三”几乎翻番，不过市场行情依旧偏冷，买家积极性不高，房企惟有拿出优惠促销方能吸引买家关注。比如过去一直坚持“8成首付”的江北核心区板块楼盘，如今已出现“一成首付”的项目，其实就是首付款分期支付，且升级装修包也可以打折；南部新城大校场的部分楼盘也从8成首付降至5成，拉低了购房“门槛”。房企的低姿态能否获得买家的回应，只有市场才能给出答案。