2021年南京江北新区的首批地块于1月7日现身。来自六合大厂和核心区的2幅地块公开亮相，均为住宅性质，江北核心区宅地的毛坯限价仍为32000元/㎡，六合宅地的毛坯限价涨了近1000元/㎡。

1月7日，南京土地市场网发布了2021年宁新区第1号土地出让公告，新区2021G01位于六合大厂板块，出让面积1.7万平方米，容积率2.4，起拍价3.76亿元，最高限价4.5亿元，折算起拍楼面价为9007元/㎡，最高楼面限价10779元/㎡，未来毛坯限价19420元/㎡。

记者发现，2020年底南京公开拍卖了2幅六合大厂片区的宅地，结果均拍至最高限价，通过摇号确定了最终买家，这2幅地块的毛坯限价均为18500元/㎡，不难看出，今年G01地块的毛坯限价提高了近1000元/㎡，这可能与当地宅地的激烈竞争有关。

另1幅新区2021G02地块位于江北核心区，出让面积2.5万平方米，容积率2.4，起拍价12.3亿元，最高限价14.1亿元，折算起拍楼面价20311元/㎡，最高楼面限价23283元/㎡，未来毛坯限价32000元/㎡。据悉，该地块属于江北核心区珠江片区组团，区域内的宅地毛坯限价从30000元-32000元/㎡不等，二手房挂牌价在35000元-42000元/㎡之间，一二手房存在一定的倒挂空间。

这2幅地块将于2月5日上午10点开始网上竞拍。