中新经纬客户端4月30日电 时隔9个月再度领跑70城房价的丹东，近日进一步加大了楼市调控力度。调控范围由新区扩大到全市区，调控对象由外地人扩大到本地居民，限售房屋由新建商品住房扩大到二手住房，还增加了限购的有关规定。

据丹东市政府网站消息，为保证丹东市房地产市场平稳健康发展，坚持“房住不炒”定位不动摇，实现“稳地价、稳房价、稳预期”工作目标，在继续执行《丹东市人民政府办公室关于促进我市房地产市场平稳健康发展的意见》（丹政办发〔2018〕23号）、《丹东市人民政府办公室关于坚决遏制投机炒房维护房地产市场秩序有关工作的通知》（丹政办发〔2018〕26号）的基础上，进一步落实好中央有关房地产市场调控长效机制要求。4月27日，丹东市政府办公室下发《关于进一步做好房地产市场稳定工作的通知》（以下简称《通知》）。《通知》自4月27日起施行。

与去年出台的调控措施相比，《通知》对房地产市场调控力度进一步加大，调控范围由新区扩大到全市区，调控对象由外地人扩大到本地居民，限售房屋由新建商品住房扩大到二手住房，还增加了限购的有关规定。

《通知》明确，对非本地户籍家庭在市区范围内允许购买1套新建商品住房；对本地和非本地户籍家庭凡在市区内购买住房，自网签购房合同备案满5年，并取得不动产权证书后方可上市交易。

同时，为加强对开发企业商品住房销售价格管理，《通知》规定了市区范围内的新建商品住房申报预售备案价格不得高于周边同质可比房屋的当期网签销售均价。在售商品住房的销售价格，同一楼盘商品住房销售价格每月环比涨幅不得超过0.6%等稳控房价工作目标。凡不符合规定的，价格管理部门不得办理价格备案手续，住建部门停止办理商品住房买卖合同网签备案。

此外，为进一步规范房地产开发企业经营行为和市场秩序，《通知》还要求，新建商品住房项目取得预售许可后，开发企业须在10日内将所有房源一次性对外公开销售，并在楼盘销售现场显著位置公示房屋销控表，对存在捂盘惜售、囤积房源等违规行为的开发企业，停止商品房网签；对剩余未取得预售许可部分的房屋不再发放预售许可。

2018年4月末，朝鲜半岛局势出现缓和，此前一直低调的丹东房地产市场迅速升温，房价表现抢眼。

据媒体彼时报道，2018年4月24日报价还在3500元/平米的丹东新区某楼盘，仅仅两天之后售价调整为5500元/平米，涨幅达到57%。国家统计局数据显示，2018年4月和5月，丹东新房价格分别以2.0%、5.3%的环比涨幅位居70城首位。

炒房团大举涌入丹东引发相关部门高度重视，为严控投机炒房苗头，丹东楼市调控措施密集出台，包括两年限售、提高首付款比例、差别化贷款等措施。此后，丹东房价涨势放缓。

国家统计局近日公布的数据显示，2019年3月，丹东新建商品住宅价格以环比1.9%的涨幅位列全国70城首位。时隔9个月后，丹东房价涨幅再度领跑70城。

今年以来，丹东房价仍在不断上涨之中。据媒体报道，4月16日，丹东一房产中介工作人员介绍说，因为周边政策变化，所以丹东房价一直在上涨，过完年到现在每平米涨了500元左右。现在丹东市中心新盘房价13000元左右，丹东市内均价8400元左右。也有外地人前来投资，都是三四套地买。

丹东房价缘何突然上涨？易居研究院智库中心研究总监严跃进对中新经纬客户端表示，对于此类城市来说，政策相对宽松，同时这两年基础设施改善力度大，房价容易上涨。“尤其需要关注的是，丹东此次房价又成为第一，这说明此类城市的购房需求还是不错的。”