买房最看重的条件是什么？N多人会说首先看价格，然后是地段。其实不然，据小编了解，80、90后作为买房的主力军，首先看的是交通，然后才是价格、舒适度。一般来说，现在房子要符合以下4个条件，才说的上是好房子。我们一起看看连云港哪几个房子符合这些条件。

恒润郁洲府

【一】确定5公里生活圈

价格：均价6900元/平方米

动态：

恒润郁洲府一期剩余2套顶楼大户型，建筑面积为232.53㎡，价格7000元/㎡。在建二期共5栋，面积88㎡-140㎡，已出地面17层，9月份收意向金，其中9#10月底前后开盘，房源建筑面积有96㎡、99㎡、106㎡的两房，112㎡、114㎡的小三房、133㎡的三房等，均价6900元/㎡。10#、11#年底之前陆续开盘，9#10月17已开盘，7#10.31开盘，享100元/㎡优惠。8号楼2016年开盘，二期部分房源优惠：9.26起7#交6万抵10万，名额有限，收完截止，具体优惠请咨询售楼处。

交通出行图

四季金辉

【二】小区绿化率35%以上

价格：均价7100元/平方米

绿化率为50%。

项目规划建设机动车停车位41个，非机动车1300个四季金辉项目于2011年5月开工建设，共分三期开发建设。一期工程计划于2013年12月交付。四季金辉所有户型均能做到南北通透，坚持“以人为本”的设计原则，创造良好的舍内气候。户型设计以客厅位中心，厅及房间的主要朝向均以景观视线为主，结构平面强调动静分区，卧室与客厅、餐厅、厨房截然分开，互不干扰，尽可能避免流线组织交叉影响。同时依据人的生理和心理特点，户型设计还强调空间的限度的拉伸，大客厅、明厨明卫、温馨居室，使居住环境更加卫生合理。

周边配套图

御景龙湾

【三】小区的人性化设计

价格：均价6100元/平方米

动态：御景龙湾三期加推E7、E8、E10三栋小高层，多层为5层电梯洋房，小高层为9层电梯洋房，建筑面积为99-142㎡多样户型，超高得房率，前B4、C3两栋高层在售，约300套新品房源，房源面积89-129㎡。B4、C3#为33层高层，两梯三户和两梯四户，目前高层C4号楼率先封顶，B1、B2、B3、B4、C3号楼也已经建至30层左右。小高层也将于月底公开。一次性98折，商转公98.5折，开盘99折，按时签约99.5折，商贷99.5折。预计2017年12月交房。

御景龙湾项目地址位处巨龙路与海宁大道的交汇处，分5期开发。采用“一带一轴”园林规划，700m×30m深水景观带。御景龙湾东侧是条半环绕的盐河，盐河两岸有280米的天然景观带，南面是市政府规划的72万平米的原生态凤凰城市乐园，内部配有高尔夫球场，垂钓园。御景龙湾西侧一路之隔便是其学区---新海实验中学,东侧就是苍梧小学，学龄段一站式优质教育资源全覆盖。御景龙湾内有多种建筑形态，多层洋房，小高层，高层，高层写字楼所组成。采用人性化设计，东高西低，北高南低，以便能够全面的观赏东南面的周边风景，同时太阳从东方出来可以普照小区的每个角落。 御景龙湾内设有幼儿园及3000平米的高级会所，会所内容纳了恒温游泳池，咖啡厅，茶吧，健身房等。御景龙湾还设有蓝球场等多种休闲愉乐的场所。

周边配套图

凤祥铭居

【四】户型布局合理

价格：均价6100元/平方米

动态：凤祥铭居9号楼现已开始认筹，房源面积有89㎡、136㎡、152㎡。交一万抵三万（认筹金可退），到现场售楼处登记即可获得精美礼品一份，认筹即可获赠价值399元家电一部。还有机会获得价值100元的加油卡！（加油卡限10月31日-11月1日每天前50名）凤祥铭居均价6100元/㎡，1#、6#、10#楼在售。二套房首付10%起。6#、10#在售房源91平米、128平米、138平米三种户型。1#在售房源面积95.27㎡、142.32㎡、151.22㎡。此外凤祥铭居实景示范区即将公开。项目为方便市民看房买房，在新浦区通灌南路（登泰大酒店楼下）设立分售楼处，已开放使用。

凤祥铭居，定位为凤凰新城的标志性住宅项目，为打造品质更好的居住社区，城投集团与著名的资深地产开发商北京中景恒基集团强强联合开发。 小区一期总建筑面积为31万方，坐落于凤凰新城，共15栋小高层，1806户房屋，设有3个出入口，主入口面对凤翔路，西入口面对市政景观大道，东门出入口学院路，紧沿学院路是我们的重点中学新海实验中学凤凰校区，与我们小区仅一路之隔。沿出入口的北侧和西侧设有2—3层沿街底层商业配套，满足以后居民的日常生活所需。 项目分两期开发销售，以18层的小高层为主，楼宇建筑采用了新古典主义的建筑风格，线条粗细搭配，彰显典雅大气，整体采用暖色系的色调，给人带来温馨与舒适的感觉。小区采用独立的封闭式智能化管理，双重智能监控、24小时不间断的电子巡逻；车位比例达到1:1.2，满足您日常所需；户型面积段从90平方至170平方，满足您的各种需求。