20日，连云港市公布了今年第三季度市区（不含赣榆区）房屋租赁市场价格报告，对于有租房需求的市民来说，不妨做个参考。

不同区域

租房市场行情分化严重

受高校毕业生求职租房以及中小学开学陪读租房等需求共同推动，第三季度是房屋租赁市场传统的活跃期。据市房屋租赁部门有关人士介绍，今年第三季度，市区的房屋租赁市场总体行情延续往年特点，不过，受功能配套、求职机会等因素影响，市区不同区域的市场行情分化严重，原新浦地区的房屋租赁需求较为旺盛，原海州地区和连云区租房需求持续低迷。

原新浦区住宅租金领跑市区

报告显示，住宅方面，今年第三季度原新浦区住宅租赁月均价领跑市区，为15.50元/平方米，同比、环比出现上涨，但涨幅不大；原海州区和连云区分别为10.50元/平方米和12.76元/平方米，同比、环比均出现下降。

“原海州地区和连云区房屋租赁价格，拉低了市区的住宅月租金。”该人士说，各区间市场“冷热不均”，导致市区住宅租赁月均价为12.92元/平方米，环比、同比均出现下降，不过，这却在一定程度上降低了市民租房居住的经济压力。

非住宅月租金同比出现下跌

非住宅物业方面，商铺和办公用房租赁市场受经济下行压力和电商的双重冲击，市场活跃度不够，租金同比均出现下滑。

数据显示，第三季度，市区商铺月均租金为32.63元/平方米，虽然价格环比上涨1.91%，但同比下降了4.55%，降幅明显。通灌北路商铺以月均租金约300元/平方米领跑；连云区墟沟繁华地段商铺月均租金约120元/平方米；原海州地区宝利商业街商铺月均租金在该区最高，约180元/平方米。

在办公用房方面，第三季度市区办公用房月均租金为19.35元/平方米，环比、同比均小幅下降。其中，原新浦区为22.83元/平方米，原海州区为14.35元/平方米，连云区为20.87元/平方米。（记 者 朱国操 通讯员 张 初）