“十一”黄金周，除了外出游玩、走亲访友，不少市民看房选房的热情也很高。权威数据显示，国庆7天假期，港城楼市交出了一份喜人的答卷，全市商品房成交1117套，其中，海州区和东海县分别以465套和488套成为黄金周效应的大赢家。

10月份，作为楼市传统的销售旺季，开发商自然不会错过卖房良机。为了在“银十”期间加速跑量，开发商纷纷在前期取得预售资格，并择机推盘入市。因“金九”市场前期表现偏冷，不少开发商将推盘日期延后，随着9月底楼市成交出现“翘尾”，同时为了抢占国庆长假销售市场，国庆假期到来前，开发商将29万平方米的住宅推向市场。

实实在在的优惠和丰富的可选房源都在刺激着市民的购房热情。此外，当前购房可享受到系列利好政策则是助推楼市活跃的主推手。东海县居民薛先生目前在徐州工作，10月2日和3日，他就陪着父母到县城西双湖畔的几家楼盘转了转。促使他产生回老家置业想法的主要原因，就是住建部、财政部和央行不久前联合下发的公积金可异地贷款的政策。“虽然目前政策还没有落地，但我想提前了解一下县城的房地产市场情况，为下一步的买房做好准备。”薛先生说。

在这些有利因素的作用下，国庆期间，全市商品房成交量是近两年来的最好表现，全市共销售商品房1117套。不过，值得注意的是，港城房地产市场的两极分化情况依旧突出。销售的1117套房源中，海州区和东海县分别占465套和488套，其他各县区国庆假期销售的商品房加起来不到200套。

记者在采访中还发现，当前楼市的活跃让部分楼盘的开发商有了涨价的冲动，个别楼盘同等户型的房源价格较二季度出现了明显的上涨。对此，业内人士黄先生说，在购房市民越发理性的大环境下，刚需和改善型住房需求者对楼市的支撑力有限，开发商在价格上的一点波动都会引起购房者的连锁反应，因此，开发商利用提价的手段刺激消费，不利于后期房地产市场的持续向好，也将进一步加大后期房地产市场的销售压力。