楼市进入5月以来，受益“330新政”落地，购房需求持续爆发，交易活动愈发活跃，抢房倒计时、盛大开盘、劲销108套……曾一度沉寂的楼市如今热起来。特别是楼市明星“任大炮”将现身海州，谈房论市，指点迷津，将给楼市再添一把火，让“红五月”实至名归。

楼市供应迎小高峰

数千套房源急入市

今年以来，港城楼市同国内不少城市的运行轨迹相同，楼市日趋活跃。在“330楼市新政”出台并落地后，楼市供需热情被进一步激发。

本月以来，市区有4个项目领取预售证书，上市房源总量达到749套，面积超过7万平方米。另外，还有多个楼盘抢抓“五一”销售良机，提前一周取得预售资格，上市量超1700套，楼市供应迎来高峰。

目前，我市还有不少楼盘正在积极抢抓黄金施工季节，全力加快项目施工进度，希望早日领证入市，努力向市场供应更多产品。

本月已卖房2500套

存量消化不断加快

按港城楼市消费惯例，供应量快速增加，促销活动频繁，成交则渐入佳境。“我们上周末开盘，拿出两栋高层房源。不到两小时卖出100多套，去化一多半。”海州西区某项目置业人员说。另外，因万达广场的正式入驻，港利锦绣江南等新海新区多个板块的楼盘案场内，看房市民络绎不绝，议价声不绝于耳。

网上楼市公开显示，本月以来，全市各地已成交商品房约2500套，面积约27.7万平方米。其中，市区已成交1089套，面积超12万平方米，海州区一路领跑，达到了853套，面积约9.5万平方米；三县楼市成交势头强劲，东海风头正劲，达到583套、64729平方米。

根据笔者掌握的情况，截至本月初，我市存量房面积还高达500万平方米，但按照当前月均成交水平计算，去化周期较去年已大大缩短，基本处在合理范围内。

“任大炮”谈房论市

现场解答市民提问

当前，在贷款、税费调整带来的利好因素刺激下，开发商促销热情一轮高过一轮，积极抢客；在涨价心理的推动下，购房人纷纷四处看房，积极签约，市场双方更加默契。

今年前4个月，全市商品房销售面积达到167万平方米；市区住宅销售面积近66万平方米，增幅居全省第一。面对“红五月”，成绩能否延续、增幅继续领跑？显然需要一个支点加以撬动，地产明星任志强的到来，或许能引爆楼市。

“我想知道，连云港房价到底还会不会涨”、“连云港房地产业发展在全国处在什么样的位子上，房价比同类城市贵还是便宜”……针对市民和业界关心的问题，主办方介绍，任志强将分析现状研判走势，并现场同观众互动，答疑解惑。相信，专家的权威说法，将让开发商和购房人看透楼市“迷情”，促进开发商激情促销、市民从容理性置业，推动后市发展“一炮走红”。