在降息、税费减免等宽松政策的推动下，4月楼市交出了漂亮成绩单，并顺利开启“红五月”。目前，网上楼市显示的成交套数及面积均呈逐周上扬行情。可以预见的是，央行昨日再度实施的半年内第三次降息，将给楼市再添一把火，推动成交量较快反弹。对购房人来说，不妨抢抓当前楼价较稳、产品丰富、信贷宽松的机遇，结合自身实际果断出手，实现有房梦。

楼市现量价齐升

在多重政策利好影响下，4月份港城楼市交出漂亮成绩单，不仅成交数量达到今年以来的较好水平，重点地段的个别商品住宅成交价出现“8”字头。

首先在供应方面，4月份，市区（不含赣榆区）商品房、商品住宅的供应面积均不到3万平方米，同比、环比均下降。连云区连续两个月无新房上市，开发区本月无新房上市；商品房销售面积14.98万平方米、套数1370套，均较上月增长2成多。销售持续低迷的开发区，4月份商品房成交也出现了良好态势；新海新区板块楼盘成交继续向好，据了解，位于新海新区内的港利锦绣江南楼盘，因其地段和建筑质量较不错，自5月开始，每日成交量都近20套。

在当前楼市销量增加、供应未大增的情况下，楼市去库存加速。同时，商品房、商品住宅的成交均价也出现环比增长态势，分别达到6318元/平方米、5983元/平方米，但幅度不大，总体相对稳定。

据了解，4月份，赣榆区及三县商品房销售量超过18万平方米，成交套数超过1700套，较去年同期也有大幅增加。

楼市表现渐入佳境

就在“五一”假期前的4月30日，中央政治局召开重要会议，提出要“建立房地产健康发展的长效机制”，这不仅为今年的经济运行定调，也确立了今年温和趋松的房地产政策环境。5月以来，港城楼市延续4月份的活跃行情，并给“红五月”的楼市开了好头。

网上楼市显示，“五一”小长假后的第一周，全市商品房共成交855套，环比增加188套，成交面积99598.09平方米，环比增加约1.6万平方米；市区（不含赣榆区）商品房、商品住宅的成交套数等同样表现优异。赣榆区及东海等县成交也有所增加。

中原集团研究中心高级分析师缪晓旦给笔者的反馈信息表示，进入“红五月”，随着市场成交的不断走高，进一步缩短库存去化周期。预计房价再度抬头已是大势所趋，这也将刺激潜在购房者加速入市，楼市将渐入佳境。

市民或迎置业好时机

“我下午就去签合同，现在时机很好。”昨日，在看到央行降息的利好消息后，已交了购房定金的朱先生说，“省钱是铁板钉钉的事了。”本轮降息再加上此前的“930新政”和“330新政”及两次降准影响，一系列信贷政策相叠加，将大大降低市民购房成本。

以贷款100万元、贷款期限20年的房子为例，按照基准利率来计算，20年可以减少3.43万元的利息支出，每月减少143元的月供。半年来累计三次降息的影响，20年将减少利息支出超过12.5万元，这些实惠看得见摸得着。

当前，国内一线城市房价已经出现上涨，按照市场惯性，连云港的市场反应将会慢半拍，但往往会跟随其后。市房协有关人士认为，当前市场回暖势头明显，但受此前销售压力影响，开发商定价策略较稳，目前楼盘价格较为平稳，市场产品供应较为丰富，加之信贷政策较为宽松，对购房人尤其是刚需而言将是不错的购房时机。

据透露，一年一度的房展会即将举办。目前，各大楼盘已纷纷开始摩拳擦掌，准备铆足了劲吆喝，并向市场供应一批高性价比房源。记者 孙飞