连云港市区第56期商品房退房房源信息17日如期公示。本期共有退房房源28套，房源总量不多，而且主要集中在住宅和商铺两种物业类型。此次房源中有21套新增退房，从合同单价来看，“6”字打头的住宅成为主打，与港城时下的房价相当，有意认购的市民不妨关注一下，使购房计划多一个参考。

新增房源占比大优势房源不太多

“前期不少参加退房抽签的房源因两次抽签无人认购，转由开发企业自行销售。本期退房最大的亮点就是新增退房占比大。”相关负责人说，上期未中签自动滚到本期的共有7套房源，主要有博威、忠达等项目的住宅房源。

本期房源覆盖了海州区、新海新区等多个热点地段，既有200多平方米，甚至300多平方米的豪宅，又有90平方米以内的中小户型，使刚需及改善型需求购房市民有一定选择空间。

据悉，本期退房主要是因为贷款审批等问题，无奈流入退房市场的。“买房的人因为个人存在信用不良记录，贷款没办下来，无奈退房。”河畔花城本期有一套退房，该楼盘销售人员告诉记者，这套退房房源是现房，面积不到90平方米，合同价格为6015元/平方米，与当前周边同类房源价格相比有一定的优势。

不过，在退房房源信息中，更多的退房合同价格在6300元/平方米以上，与时下售楼处报价相当，价格优势并不明显。虽然，本期退房中又出现了两套“2”字打头的房源，但地处海州区板浦镇，还有几套合同单价低于6000元/平方米的房源，也因为地段问题恐难受追捧。其余房源的合同价格都在6000元/平方米，最贵退房因面积较大，其总价超过250万元，降低了本期退房的吸引力。

公示截至28日抽签要带齐材料

本期房源公示期从17日起一直持续到本月28日。想认购的市民要在本月26日中午前，与提供房源的开发企业签订《退房房源认购书》并向开发企业缴纳1万元认购保证金。

据介绍，每套退房房源，当月每人只能认购一次。参加退房抽签的市民，要在本月28日15时前携带身份证明原件、《退房房源认购书》回执，到市房产交易中心商品房退房抽签现场履行公证登记手续。认购人如果不能亲自到场，也可委托他人代为办理认购手续，委托书须经公证认可，但夫妻关系除外。

政策还规定，开发企业在退房抽签结束后5个工作日内，要为中签的认购市民提供相关公证文书，在10个工作日内与中签的认购人签订《商品房买卖合同》，中签者缴纳的认购保证金可转为购房款；未中签者缴纳的认购保证金，开发企业应在3日内退还。