昨日上午，位于朝阳中路上的市住房保障中心院内人头攒动、异常热闹，2015年茗昇花园经济适用住房电脑公开选房活动正式举行。海州地区已交纳10万元预付款的498户申购家庭，将在2天半时间里，按照轮候资格号从小到大依次选房，高兴实现安居梦。

公选房源共545套

为带电梯二室一厅现房

茗昇花园位于凤凰新城内，2010年6月开工建设，总建筑面积约27万平方米，小区内有住宅楼30多栋，获评省绿色建筑评价标识，可提供保障性住房约2900套。目前，小区各项施工正在扫尾。

根据市区经济房有关管理办法，并结合茗昇花园建设进度，此次参加电脑选房的房源共有545套，主要在小区A、C、D组团，均为小高层带电梯楼房，房源户型为二室一厅，面积从67平方米到81平方米，且为现房。

市住房保障中心副主任杨善金介绍，为组织好本次公开选房活动，他们做了精心准备，邀请公证处、纪检等有关部门代表参与现场监督，并接受广大住户监督，同时对本批房源和购房户信息进行密封，现场导入计算机系统，确保公开公平公正。

每人有两次机会

选中居民喜极而泣

按照选房工作流程，选房人需要签到验证，随后可在电脑上模拟演示电脑选房点击过程，最后正式点击电脑进行选房。选房家庭进入选房现场的人数不超过2人。

杨善金表示，选房首日，一共有100户家庭、200多人前来。在选房现场，怀着急切心情的选房市民围满签到验证现场，每一张房源平面图前更是挤满选房人，查看房源面积以及交流户型等，做到心中有数，希望在选房中做出更好选择。

本次选房采取二选一的方式，每户选房人有两次机会点击电脑，产生两套房源后现场2分钟内确定其中一套。之后打印《连云港市保障性住房电脑抽签选房结果确认书》，选房人签字确认。

选中心仪房源的家庭异常兴奋，“我终于有了自己的房子了。”第一个参加选房的市民刘女士说，“1999年结婚后，我们就和婆婆住在50多平方米的安置房里，婆婆住的大一点，我们两口住个小的，现在孩子大了不够住，全家人都在为此发愁，还好，这次选到了个大房子。”说到这，她喜极而泣。

实行共有产权销售模式

基准价3200元/平方米左右

根据省市有关规定，本期经济房实行共有产权模式销售。预计本期房源的个人产权与政府产权比例为7：3，即个人购房价格占房屋完全产权价格的70%，政府的土地、税费等优惠占房屋完全产权价格的30%。

按照市物价部门批复，本期A组团1～5号楼的基准价格为3183元/平方米，C、D组团基准价格为3273元/平方米。具体房价会因楼层因素有所差别，每层价差为20元/平方米。

对所选房源不满意

可自行与其他人协商调换

此次选房工作突出体现以人为本。如果选房人对所选房源不满意的，可以自行与其他购房人协商调换。双方协商一致后于5个工作日内携身份证、选房结果确认书到市住房保障服务中心大厅办理变更手续。

选房工作结束后，市住房保障中心将择时另行通知各选房家庭交纳余款，签订经济适用房购买合同，办理上房手续。“根据小区扫尾施工进度，预计今年三季度，这批房源将上房，届时广大选房户将拿到钥匙。”中心有关人士表示。

据透露，为确保把有限的保障房源分到真正符合条件的中低收入家庭手中，市住房保障中心严格把关，在申购家庭轮候期间，特别组织人员反复核查对比，及时发现有135户家庭因住房、收入等因素变化不再符合保障条件，并予以取消申购资格，未参加此次选房。（记者 孙飞 通讯员 李海燕 孙婧 ）