4月11日 记者从市房屋租赁部门了解到，今年一季度，我市市区住宅租赁月均价为12.26元/㎡，环比下降8.78%，同比下降4.27%。其中，原新浦区、连云区分别为14.69元/㎡、12.34元/㎡，环比、同比小幅下降；原海州区最低，月均价为9.74元/㎡，环比下降16.11%，同比降低10.56%。

总体看，一季度，市区住宅租赁月均价偏低。据分析，春节前，因为上班族集中跳槽，加上不少外来务工人员回乡，或者选择去其他城市发展，原有的房源再次流入租赁市场，拉低了均价。另外，房地产市场行情也对租赁市场带来影响。去年底，我市房地产市场出现回暖迹象，一批待售房源转卖变租，增加了出租房供应量。与此同时，不少租房市民变身有房族，一定程度上分流了租房大军。多因素叠加，使城区住宅租赁市场供大于求，拉低了租赁价格。