佛山限购松绑“夭折”？楼市限购松绑方案热传多日，有开发商称收到暂缓通知，市住建部门未作回应

近日，一则关于佛山市楼市限购松绑的消息在网上持续热传，消息称高明区将作为佛山首个限购松绑试点地区，并于5月10日正式松绑限购。据此前媒体报道，该消息已经由高明区住建部门以及佛山多家开发商予以证实。

然而，5月10日上午，佛山市高明区多位房地产商收到了同一条短信，这条突如其来的短信“暂缓”了佛山限购松绑的步伐。短信内容如下：“高明各房地产开发商：2014年5月9日上午在本协会召开探讨限购政策的事宜，现因客观原因决定暂缓执行，希知照。[建筑与房地产协会]”。

对于此事，本报记者近日多次联系佛山市住房和城乡建设管理局相关负责人士，但截至发稿，记者并未得到官方回应。

多方证实：佛山曾酝酿限购松绑

从上个月底起，佛山坊间就流传关于放宽限购的传闻。5月9日下午开始，一份《关于佛山试行放宽限购的政策说明》（以下简称“政策说明”）在多家知名网站流传，“政策说明”指出，从10日起，以高明为先行试点在佛山五区调整限购政策，为高明区口头传递，不会发文，亦不会有媒体报道，其中高明区荷城街道跃华路以南、星河路以北、荷香路以东、沿江路以西所围合范围内楼盘沿用旧的限购政策，五区除该区域外放宽。“政策说明”还指出佛山放开限购的时间表：“该细则5月10日起在高明区试行，5月下旬在三水区试行，6月1日起在顺德区试行。”

多家媒体报道显示，该“政策说明”得到高明区住建部门的确认。高明房地产协会会长陈国林表示，该举动目的在于“让更多有需要买房的人买到房，有关部门的确考虑想放宽购房条件，并在购房手续上进行简化，但暂无细则出台”。

高明区欧浦花城项目营销负责人伍永俊透露，他于5月9日中午接到“上头”关于限购松绑的确切消息，距离10日上午收到暂缓执行的消息，前后还不到24小时。

高明区另一位不愿意透露姓名的某开发商相关负责人称，5月9日上午已经收到相关消息，当天下午就有相关政府部门召集房协以及多个开发商开了会。“会上称高明荷城从明天开始解除限购，但都是私下操作，不发文件不通知媒体。网上所传解除限购的细则也属实。”

截至记者发稿，佛山市住房和城乡建设管理局并未对此“政策说明”及限购松绑事宜作出任何回应。

库存压力大：致开发商期待限购松绑

资料显示，佛山现行限购政策为2011年3月18日开始执行的版本。两相对比，不难发现此次网传版限购政策大大放宽了购房条件。

10日上午，记者走访高明区部分楼盘，发现虽然限购松绑已遭“暂缓”，但高明多个楼盘的到访客户量明显提升，如美的西海岸、君御海城等。

实际上，不仅仅是高明，多数佛山开发商都在等待限购松绑。自2011年实施限购以来，佛山楼市的库存量就逐步攀高，据相关机构统计，截至今年4月底，佛山楼市的库存量累计已接近600万平方米，而在另一份统计数据中，过去8年里，佛山楼市库存总量达1791万平方米，库存消化压力大。有佛山开发商肯定地认为，“佛山放开限购是迟早的事。”