购房八八折、首付5万起、准现房5988元/㎡……连日来，楼市促销活动精彩纷呈，让价幅度不断加大。网上登记备案系统统计数据显示，本月以来，在开发企业不断送出的“蛋糕”引诱下，购房人入市情绪高涨，成交量开始稳步上扬，市场呈现“暖冬”迹象，“去库存”速度不断加快，这为楼市圆满收官2015年打下了坚实基础。

今年以来，在全国、全省房地产市场总体不太景气的情况下，我市房地产却呈现稳中有进、健康发展的良好态势。尤其是“金九银十”，楼市成交一度出现井喷，成绩骄人。但11月份，因不少房企暂时调整“休息”状态，市场出现了短暂冷清，存量房源数量居高不下。到目前，仅市区商品房累计可售面积就约有600万平方米，住宅约有350万平方米。

面对商品房库存较大的实际，不少开发商调整供应节奏，房源供应增幅减弱。网上登记备案系统统计数据显示，到目前，本月已拿到预售证的楼盘甚少，仅有两家，且可供市民购买的房源仅百余套。同时，开发商也没闲着，针对12月“双十二”等营销节点，促销前期已领证房源或开展蓄水探市活动，积极消化存量。

数据显示，本月首周，全市商品房共成交698套、成交面积82317.39平方米；市区（不含赣榆区）商品房累计成交了417套。上周，全市商品房成交779套，成交面积97524.85平方米；市区（不含赣榆区）商品房成交达492套。近几日，行情持续好转。数字上窥见一斑，楼市成交“暖冬”迹象明显，去库存明显。

特别是14日召开的中央政治局会议，也明确提到，要化解房地产库存，加快农民工市民化，稳定房地产市场。这无疑给港城楼市的下一步发展指明了道路，提出了要求，甚至给出了提醒。目前，我市已有不少开发企业顺势而为，抢抓政策机遇，主动谋划去库存的方式方法，既有积极开展针对圣诞、元旦两节的造势预热活动，也有直接采取购房补贴等措施，以有效促进成交。

尤为可喜的是，在政策层面，我市通过不断完善政策举措，有效贯彻落实国家关于房地产业健康发展的各项政策，从降低首付比例、打折首套房利率、再到放宽公积金使用限制等多个方面发力，加快市场存量房源去化，推动市场消费和市场发展。特别是我市积极开展的住房公积金异地个人住房贷款业务，为年内返乡置业群体创造了巨大便利，这将有力推动年内楼市继续走旺，加快楼市去库存步伐。记者 孙飞