转眼间，港城楼市进入到8月下旬，预示着传统的房地产行业旺季9月即将到来。当前，市内各房企抢抓市场持续回暖的有利时机，纷纷摩拳擦掌，抢抓关键时间节点，加快领取预售证书，并积极策划营销活动，扎推开盘或开展暖场活动，努力在“金九银十”抢足商机。对有购房需求的市民而言，不妨趁着暑去凉来的好时节，多走走看看，收获一套心仪房屋。

楼市成交态势平稳  市场呈现持续回暖

同往年入夏楼市行情转淡不同，今年受楼市系列新政及金融信贷政策宽松等利好影响，近一段时间以来，我市房地产市场运行趋于良好，开发投资、成交面积等多项指标保持稳步增长。特别是本月以来，全市商品房成交情况喜人。市住房局网上登记备案系统统计数据显示，8月上旬全市商品房累计成交1884套，环比增长23%；住宅累计成交1242套，环比增长19%。主城区依然领跑全市成销售主力，东海、灌南异军突起，紧随其后。

据透露，截至8月19日，市区商品房销售1184套、13.4万平方米，住宅销售1063套、12.5万平方米。“8月份市场行情，较7月份继续抬头，销售面积等指标持续飘红。”该部门有关工作人员表示，整个楼市成交平稳，呈现持续回暖态势。目前，在市房产交易中心二楼窗口大厅，排队办理房产手续的市民络绎不绝。

商品房供应量持续攀升  开发商争相开盘或暖场

在楼市行情愈发看好的情况下，尤其即将进入楼市消费旺季，开发商们纷纷“躁动”，全力加快项目施工进度，希望及早拿到房屋预售许可证，抢抓重要时间节点，积极蓄水或推盘入市。

网上楼市统计资料显示，8月以来，市区已有近1300套房源领到预售证书，且中小户型住宅占较大比例。据透露，当前正在等待拿证的楼盘还有不少，随着9月临近，领证入市房源数量会持续增加。再加上，7月份获批预售的2300多套房源，大多在本月或接下来公开销售。据不完全统计，在8月下旬及9月初，预计开盘或公开的楼盘不下10个，楼市将迎开盘潮。

“下周，我们158套房源将开盘。”城南片区一纯新盘置业顾问介绍，他们主打中小户型。不少楼盘盯住重要节日，开展各类暖场活动，“我们举办‘七·夕’晚会欢乐派对活动，就是让市民见证美好未来。”同科投资集团房地产营销中心总经理李琴介绍，“我们三期房源正加快建设，并将根据建设进度，择机进行开盘销售。”

各式促销层出不穷  市民置业可得实惠

市住房部门有关人士介绍，临近传统旺季，在后市预期乐观前提下，开发商肯定会利用好这一时机，为冲刺年终销售目标集中铺货，并会给消费者开出大幅优惠活动，新盘以“惠”赢市场，老盘以“惠”博眼球，吸引购房者加快出手。  

在走访中，记者看到，目前各大片区刮起优惠折扣风暴，吸引购房者目光。新海新区一家项目置业经理孙小姐介绍，他们针对新推楼王给出300元/平方米优惠，受到不少市民欢迎；“针对会员客户，开盘时我们将给予多重优惠，总价打99折。”碧桂园项目一位张姓顾问介绍。

记者还发现，不少楼盘对外宣称将在传统旺季适当调价或收窄优惠空间。但从近一段时间的楼市运行轨迹看，8月份以来，市区商品房成交均价较7月份出现阶段性下降，这固然跟期间成交房源的地段、均价有关系，但面对当前楼市的高库存特点，楼市涨价基础并不牢固。

业内人士表示，我市不同于一二线城市，由于人口吸纳能力不强，市区楼市消费动力匮乏，加之近期商品房供应较多，各家楼盘促销竞争激烈，开发商不惜打折为“金九银十”蓄客。因此对购房人而言接下来是一个置业好时机，可得到较多实惠。（记者 孙飞）