昨天上午，记者从市住房部门获悉，从今年7月1日起，购买市区茗馨花园经济房满5年和限价房满两年的业主，通过补交土地增值收益等价款取得完全产权后,房屋可以上市交易了。

【上市交易政策保障】

购经济房满五年、两限房满两年

按省市有关规定，市区经济房购房人拥有有限产权。购房满5年的，可上市转让，但要按政府所定标准向政府缴纳土地收益等相关价款，取得完全产权后上市转让。同样，对于限价商品房，我市也有类似的政策说明,即购房需满两年，并按相关规定，向政府主管部门缴纳土地收益等价款后，才可上市交易。

位于市区青年公园南面的茗馨花园小区是我市2004年开工建设的首个大型保障性住房小区，不少业主已在此居住满5年。

一直以来，不少市民都在通过各种途径了解或咨询有关上市交易的政策等。据市住房部门有关人士介绍，此次茗馨花园保障性住房小区有2000多套经济房、两限房符合上市交易要求。同时，该人士还强调，这里所说的五年、两年时间界限，以购房合同及购房发票上的时间为准。

【缴纳增值收益标准】

经济房980元/㎡ 两限房480元/㎡

日前，市住房、财政、国土以及物价部门联合公布2014年度茗馨花园小区保障性住房上市交易缴纳增值收益的标准，即经济适用住房：980元/平方米；两限房：480元/平方米；车库：200元/平方米。

【上市交易申请流程】

需审批表、缴款凭证、原产权证

上市交易或变更为全部产权的程序是：申请人到市住房保障中心填写《市区保障性住房上市交易（变更）申请审批表》，按要求提交房屋产权证原件、复印件一份等相关资料，缴纳增值收益金额后，持《市区保障性住房上市交易（变更）申请审批表》和缴款凭证、原产权证到市房产交易中心办理房屋产权变更手续，然后到市国土权属登记部门申请办理土地证。