市民孙先生在合力铂金公馆购买了一套房子，当时开发商宣传的时候是学区房，可是今年孙先生和众多业主听说，自己买的房子可能已经不是学区房了。

记者：买房要买学区房，如今大部分购房者都抱着这样的观念。殊不知所谓的学区房只是商家炒作的概念，教育部门对此从未认可过。因此买来的所谓学区房如果面临施教范围的调整，业主们的心自然就该揪紧了。

合力铂金公馆小区业主孙先生：我是2013年11月份左右，开发商说我们这里是苍梧小学和新海实验中学。开发商承诺我们可以到苍梧小学上一年级，但是东边有一个在建的凤凰中学，现在开发商说有可能要上凤凰中学。

学区房是教育资源不均的产物，一些百姓心中的好学校往往成为众人追捧的热点，同时该学区的房价也要比其他房子贵上不少。如果小区被划出施教范围，业主们自然会觉得上当受骗了。

合力铂金公馆小区业主孙先生：如果不是学区房我有很多可以选择。但是它是以学区房价格卖了非学区房的房子。

记者：当时不是非学区房当时是多少钱？

合力铂金公馆小区业主孙先生：福港那边是四五千，五千左右，那边的安置房是四千。

记者来到合力铂金公馆售楼处，工作人员告诉记者，目前业主的孩子还可以上苍梧小学，但今年学区划分政策出台后就不敢保证了。

合力铂金公馆小区业主孙先生：我们希望开发商能够去由他们出面，到政府那里去把学区房解决。但是老总都不出面。

最近，我市2014年的招生工作意见出台，义务教育阶段学区将不再依据社区进行划分，而是以道路、河流、桥梁等自然参照物来划分，而新施教区的划分正是令孙先生和其他家长们紧张的原因。记者联系了新浦区教育局，工作人员介绍说，目前新施教范围并未出台，合力铂金公馆究竟划分到哪个学区还不确定。那么如果小区学区与开发商宣传不符，开发商需要负什么样的责任呢？

海滋律师事务所律师杨周：对房价产生重大影响的比如学区房，虽然没有写入商品房买卖合同，但是也应当视为合同中一部分。但是由于合同中没有对开发商责任进行明确的约定，所以在取证时较为困难，同时我国法律中没有对赔偿标准作出明确规定。

买房子一定要谨慎。对口说无凭的事情，可得好好惦量惦量。

十年租房居住 只为买套学区房

如今，学区房已经成为楼市的大热门，很多购房者是挤破头，一心就想买套学区房，为的就是自己的孩子以后上所好的学校，张女士，就是这庞大队伍中的一员。

张女士是一位全职太太，家里有三个儿子，老大今年升初中，老二四年级，老三刚刚满20个月。在过去的十多年里，张女士一家人都是租房子生活，为的，就是能一次性买下一套学区房。

张女士：也就是为了老大上初中方便一点，学区好一点，最小的可以在这边上个小学，全配套的，有初中，也有小学。

对于张女士来说，现在孩子上学是方便了，但在没有买这套房之前，在孩子上学问题上，他们一家人不知是跑了多少路，操了多少心。

张女士：以前老大老二上学的时候，那时候，因为没有房子，我们都是提前去打关系，找人什么的，也挺费事的，还不知道找不找到好的。现在在这边好了，有房产证，什么东西也不用考虑，不用去找人了，就是比原来省心很多了。

去年，张女士一家人正式住进了这套学区房，不过对于张女士夫妻俩来说，想要供养这套房子，是一件挺辛苦的事。

张女士：反正买这套房子感觉也挺有压力的，每个月还房贷也是挺多的，我家就我老公一个人挣钱，反正觉得蛮辛苦的。都是为了孩子上学，要不然你说像我们，住在哪里都可以对不对，也无所谓的。

其实像张女士这样为了孩子上学，买房子首先选择学区房的家长，不在少数。

不过，也有市民对为了孩子而买学区房这个做法并不赞同。

市民：我不会这样做，这是为了小孩上学而买学区房。如果说处于社会中下层，比方说工薪阶层，他拿不到那么多的钱，他就买不起学区房，买不起学区房，他的孩子就上不了好的学校。

现代“孟母”与学区房的背后

学区房的火爆与家长们望子成龙，望女成凤的心态密不可分，可是背后更是存在着教育资源不均的现象。否则如果每所小学的软硬件条件都一致的话，何来的学区房呢？

今年到目前，港城楼市进入寒冬,成交量锐减，硕果仅存的也只有学区房了。那些港城市民们耳熟能详的小学中学附近，房价依然在上涨，而且比周边非学区房价格贵上一大截。说起港城学区房这一概念的走红，还要追溯到2009年。自2009年全国楼市回暖，港城楼市的学区房概念也随之火热起来，当时学区房的价格开始逐渐超过周边楼盘，平均高出三百到五百元。而到了近几年，港城学区房的价格上涨势头更加迅猛。

某房产网主编许明志：连云港大家比较看重的三所小学，师专一附小、解放路小学还有苍梧小学，这三所小学周边的学区房都是连云港房价的价格高地，基本上价格都是在7000元以上。与周边一路之隔的楼盘可能是有一千元的差距。

古有孟母三迁，如今家长们为了孩子能够得到更多的教育资源，不惜花掉所有积蓄购买一套学区房。方式不同，但为了孩子的心从古至今没变。高房价没有阻挡家长们的脚步，相反家长们的趋之若鹜让学区房价格走得更高。那些港城市民公认的名校为何具有如此大的吸引力呢？

某房产网主编许明志：应该是多方面因素结合起来的。它的硬件软件都是大家公认最好的，升学率也是最高的，家长买房子就是为孩子买的，古话说就是置祖业嘛，这个情况在硬件和软件都达到一个高度以后，家长们肯定是趋之若鹜。

想要让学区房“降温”，需要政府部门加强政策引导，实现教育资源的平衡分配，将资源配置向相对落后的地方倾斜，缩小学校之间的差距，而其中教师的流动更是教育资源均衡化中最重要的节点。等到普通学校的教育教学水平与“名校”相差无几时，学区房也就自然随之消失了。