近期无论是各地频传的楼盘打折促销新闻，还是最近发布的一季度的房地产销售数据和房价数据，全都传递出这样一种信号：高烧不退的中国楼市终于开始出现明显的降温迹象。

面对房地产增长失速，地方政府楼市政策松绑的“小道消息”不断，但终究没有城市打响“救市”的第一枪。中央和地方政府在房地产调控问题上显示出令外界意外的耐性和淡定。房地产行业一向被视为国民经济发展的“重要支柱”，业内专家认为，在宏观经济再次进入承压前进的运行周期时，房地产行业的支柱地位未来的若干年中都不会发生根本性变化。不轻易出台政策刺激房地产市场，不放松楼市既定的调控政策，这些做法正将房地产的角色逐渐拉回到“产业带动”的原始功效上，是房地产“支柱”作用的本位回归。

全国多地楼市加大推盘力度

最近，广州市叫停了被市场广为诟病的“双合同”，被看做是取消政府限价并转向市场化调控的开始。按照规定，开发商在申请预售证时须先签订《商品房预售承诺书》，须承诺不采用双合同进行销售，否则将面临违规行政处罚。

不只是政府，企业对于楼市前景判断也更加理性。数据显示，一季度全国房屋新开工面积同比下跌25.2%，房地产开发投资额继续放缓。在销售方面，近期一些开发商加大了推盘力度。广州楼市“零首付”“垫首付”，杭州迎来第二波降价潮，一些开发商竞相降价，而在成都，开发商也加大了促销力度。

“以前房企关注的重点都在政府的调控政策，而现在更加关注市场本身，今年市场的内在因素将逐步显现，市场的手逐渐发挥作用。开发商不得不考虑到自己资金链的风险而采取促销措施，这些都是市场正常合理的反应。”中国城乡建设经济研究所所长陈准说

2014年以来，受银行信贷收紧、中国整体经济形势下滑、楼市观望情绪浓厚等因素的影响，全国各地房地产市场成交量均出现不同程度的下调现象。连云港楼市虽相对平稳，但也抵不过全国的大趋势，房企与客户之间的博弈已经出现了微妙变化。部分开发商以价换量，购房者预期悄然转变，房企对于楼市前景判断也更加理性。

连云港五月有5个项目将推出 或许是迎来“红五月”的新契机

经历了寒冷的一季度楼市，连云港的开发商们逐渐回过神来，在四月份，积极制定了各种营销策略，多数房企采取特价房、低首付、电商活动，交多少抵多少等手段，还积极的推出各种营销活动，带来人气的同时，保持了连云港楼市一定的温度。

虽然连云港总体还算平稳，没有全国楼市那样的明显降温，但人们的观望情绪比较浓厚，开发商和购房者的拉锯战就此拉开。置业顾问表示：售楼处的来电量和来客量还是不小的，虽然在买房大事上，购房者再三斟酌，但其买房意向，相比年初时已强烈多了。怎样才能赢得购房者的亲睐呢？

五月已经来临，据网数据监控中心显示，连云港中心城区将有4个项目以及东海一个项目开盘或加推，新开的盘包括凤凰名都、凤凰星城、恒大名都,东海县的香堤国际，连云区的格林春天。

新开盘和加推的5个楼盘均为住宅项目。这些楼盘都是广受购房者关注的盘，房企资质、地理位置、周边环境配套等俱佳，相信一经入市，必然受到广大购房的追捧和青睐，而开发商们选择五月开盘加推，必然也是经过深思熟虑选好时间点而定的，这个时间也许正好是连云港楼市回温的节点，红五月或许可以期待。