近期，由“爱空间”转变为“小米 家装 ”一事被热炒得沸沸扬扬，雷军小米旗下的顺为资本领投、总共6000万元的投资砸向“互联网 家装 ”，699元/m2，20天完工，迟一天赔1万元，手机监工，业主不用去工地，有需要的话，设计师上门服务。很多人不以为然，“小米做家装也就是玩玩”，“光靠低价有P用”等说辞不绝于耳，但不管是搅局还是颠覆，下半年进广州，会让广州本就冰天雪地的低端 家装 市场又掀起一片血雨腥风。说不定，这次，狼真的来了。

低价 家装 受到屌丝热捧

尽管雷军以低调为由没有为“小米 家装 ”站台，但“小米 家装 ”一面世就遭到屌丝和 家装 同行们的关注，在北京，现在想订到“小米 家装 ”的服务，要等3个月之后，在装修公司多如牛毛的北京市场，“小米 家装 ”为何受到热捧?

低价!699元/m2，设计费1元。按照房产证上的建筑面积算，62平方米43000元，78平方米54000元，125平方米87000元，这是“爱空间”线下体验店中的标价，这个标价的配备等于精装标准，除了所有基础装修，地板、门窗包括橱柜(不限延米数)、烟机灶具、水盆龙头和花洒浴霸也一并送上了。简单说，除了家具和配饰，其他全部装修内容都包括在内，你买完家具和配饰，拎包就可以随时入住。按照标配的产品内容和品牌来看，这个价格与目前市场上的同行价比，的确“够低”。

快速!这是“小米 家装 ”的第二把利剑，也是雷军的座右铭——中国功夫，唯快不破!操盘“小米 家装 ”的“爱空间”陈炜说了，20天完成别的装修公司2个月的活。这个工期的承诺不限面积，62平方米20天完工，125平方米也20天完工。承诺20天完工的条件是：施工环节相对标准，如果业主提出比较复杂的个性要求，需要在20天的基础上加天数。很多业内人士对此不以为然，认为陈炜在吹“牛”，但想想陈炜的背景，曾担任博洛尼旗舰装饰装修工程(北京)有限公司总经理，负责全国的精装业务，率先提出整体精装理念。所以，陈炜绝对不是很多同行认为的外行。偷偷告诉你，为了20天的承诺，“爱空间”自己养工人，这在业内算是头一份。另外，橱柜、卫浴柜和木门等非标化产品的待产时间最长，“爱空间”早已研发出几十种尺寸的标准柜体提前生产备用，随时上门组合。

便捷!装修不去现场不下工地，喝下“小米 家装 ”头啖汤的业主现身说法，整个装修过程他只去了两次，一次是贴完砖以后，另一次是验收阶段，其余时间都是在网上或微信群里完成“监工”。把每日的施工计划、施工人员姓名和工龄、开工收工时间、现场图片通过网络实时传送给业主，业主提出问题30分钟内回复并处理。省时省心，这可能是更多业主最期待改进的 家装 烦心事。

699元/m2是噱头20天完工不靠谱?

699元/m2，价格究竟低不低?答案是，低，不算超低。记得靓 家居 曾推出488元/m2的套餐，现在的价格牌上还有688元/m2的套餐，但这个价格只是基础装修的价格。以前百安居、美平方，也都推出过非常低价的套餐，但最后都做不下去了，美平方甚至还关门了。也有业内人士质疑，699元/m2的套餐，不说赚钱，就是想维持，也只能偷工减料，在材料等级上做减法，因为人工不可能减少。

谈到小米 家装 的套餐主材和成本时，陈炜一再强调，699元/m2完全是成本价，“0利润!”他表示，套餐中所采用的主材都是精选出来的名牌产品，包括大自然地板、马可波罗瓷砖、博洛尼橱柜和厨电、科勒卫浴、多乐士墙漆、西门子插座等，“绝对不是淘汰的次品或低等品，在这些品牌的不同系列中也许不属于高端水准，大概是中等偏低的档次，但肯定是同系列中最高品质的。”

记者咨询了几家主流的装修公司，目前，广州中低端市场主流的 家装 价格，大约在1000元/m2左右。目前，红星美凯龙、欧派、东鹏也切入了装修市场，他们的价格，算起来也比“小米 家装 ”贵。“这就是问题的关键，一般装修公司要赚钱，我不赚钱。微信为什么能够干掉飞信，就是因为飞信想赚钱，而微信从来不跟用户收钱一样。”陈炜聊起自己对互联网思维的理解。“那你靠什么赚钱?”记者问，“装修做入口，装修之后的家具、软装等等就具备了基础的客户，这时候再赚点钱。”这是业界常说的“一王三后”理论，用成本价甚至低于成本价的“一王”吸引消费者，再靠拥有一定利润的“三后”挣钱。

至于20天的工期，也有不少人质疑，因为业界一般合同工期90天。“以核心公寓为户型标准，搭建一个框架以后，按一定尺寸完全约定好，到了现场，大部分只需要组装。这不就是我们的装配式 家装 吗?”广州不少同行提出同一问题。“如果消费者提出比较复杂的个性要求，需在20天的基础上加天数。如仅仅是加一面背景墙，工序不复杂，那可能不需加工时;如果涉及拆改墙，又拆又建，那可能要多出5天左右的工期。”陈炜说，不过，这一切都会在事先跟业主沟通好，不会临时加工序加工期。

最重要的是，预约小米 家装 的业主无需再花时间多次往返体验馆，设计师做好效果图后会提供上门服务，时间、地点业主说了算，午休间隙花30分钟或者晚饭后花一小时，大家就能把装修大事定下来。

“小米 家装 ”只是棋子

有业内人士表示，雷军的“小米 家装 ”就是为了把清水搞浑，把 家装 公司搞晕，这与周鸿祎推出360免费杀毒的招一样：先把人搞晕，再把水搞浑，让有钱赚的没钱赚，让没钱赚的滚蛋，然后换一身行头再战江湖，最后自己再慢慢赚!但这种说法或许低估了雷军。很多人不知道，再过一两个月，小米与美的电器合作的智能空调即将上市。“家用空调只是其中之一，双方合作还将涉及加湿器、空气管家等。”美的家用空调变频节能技术首席工程师李金波说，冰箱、洗衣机预计也会在合作的范畴。

家装 不是一个聚人气的行业，却是一个用户人均价值非常高的行业，在 家装 用户的背后，是建材、家具、家纺甚至家电等一系列庞大的需求。“未来的商业，离用户越近，越具有话语权。”张智强表示，“小米 家装 ”一切极简的“屌丝”定位显然是更聪明的做法，不仅有利于实现与小米平台用户的有效衔接，同时还能将更多的用户进一步导入小米正在精心布局的智能 家居 体系。

陈炜透露，未来在装修的标配中还会加入小米的充电插座。他和雷军似乎都找到了合适的入口。同时，他还说了一个他的目标，“用不到3年时间，成为北京接单量最大的公司。”小米凭借智能手机搭建的平台，拥有了一个规模庞大的活跃用户群，以小米的平台向 家装 业务引流，客户获取的成本大大降低。从传统眼光看， 家居 建材行业不仅不聚人气，而且用户的重复购买频次低，在使用环节也缺乏跟用户的交互，少有升级、养护等需求，跟用户的黏性低。“但一旦智能化之后，这种情况就会从根本上改观，通过智能化的交互，智能 家居 将会把‘家庭’变成小米未来非常重要的一个流量入口。”张智强说。“小米是携用户、技术、品牌进行跨界‘打劫’的行业玩家，目标是完成智能 家居 产业关键环节布局。未来，在 家装 基础上还可打包小米其他硬件一同装进用户的家中。”至少，雷军眼下正布局小米智能 家居 ，将来会不会通过You+公寓和“小米 家装 ”以及金地地产，进入千家万户?所以，装修只是入口，明修栈道之后，智能 家居 才是未来“小米帝国”暗渡的陈仓。