昨天，记者从相关方面获悉，截至去年底，全市已有物业管理小区447个，覆盖全市85%的小区，100余万居民享受到了专业化物业服务。今后，我市将采取多种实实在在的措施，强化对物业小区的综合管理，让广大市民住有宜居。

“花钱买服务”渐入人心

我市居民小区物业管理工作从1997年起步,当时覆盖率不足10%。10多年来，经历了从无到有，从小到大的发展过程。

据统计，截至去年底，全市物业管理面积5000余万平方米，物业管理小区447个，物业服务企业270家。

这其中，有国家示范小区（大厦）3个、省优小区39个、市优小区65个；一级资质企业14家、二级资质企业48家、三级资质企业161家，有2家企业入选2013年全省物业服务行业综合实力50强。

随着我市物业管理服务规模的不断扩大，领域的不断延伸，水平的不断提高，城市住有宜居水平得到了显著提升，市民的居住质量也有了显著提高，“花钱买服务”渐入人心。

小区物管水平有提升

当前，行走于我市的一些住宅小区，都能看到小区里面干净整洁、花草树木修剪整齐、车辆进出文明有序，小区居住环境优越。

很显然，这与我市持续创新物业管理工作体制有关系。在这一过程中，我市各地在强化小区物业服务工作方面，涌现出了一批好做法，值得推广和学习。

如灌南县将物业管理工作纳入年度经济建设和社会发展目标体系，建立由上而下按级负责的物业管理机制，并与物业服务企业签定目标责任状严格考核奖惩；东海县在房管部门派驻城市管理综合执法队伍，联合执法加大小区违章搭建及其他涉房违法违规行为的查处力度；新浦区将业主委员会纳入社区建设。

据透露，我市还积极学习贯彻新修订的《江苏省物业管理条例》，完善物业管理项目招投标、物业企业资质管理、物业企业内控建设等一系列制度，努力提升住宅小区物业管理水平。

下狠劲整治城区老旧小区

今年,我市会尽快制定细化住宅小区物业管理实施细则，就物业服务标准、招投标管理、企业信用档案、物业管理区域划分等制定一系列配套政策，进一步提高物业矛盾纠纷调处率、业主委员会组建率、业主满意率等。

值得一提的是，今年城区老旧小区整治将被重点关注，通过有计划地开展老旧小区综合整治，让居住在这些地方的居民告别“脏乱差”，改善居住环境。同时，我市还会采取典型引路，建设2个以上模板化小区，提升物业管理规范化、标准化水平。继续做好物业小区绿化提档升级工作，开展小区平安创建工作。

就房子“养老金”问题，今年确保新建小区物业维修资金归集率100%，同时简化物业维修资金使用程序，提高管理使用效率。

我市提出，会加大对物业服务企业的监管力度，真正让信誉好、服务好、管理好、实力强的物业服务企业承接管理物业项目。