9月的港城秋高气爽、海蓝天阔。在连云区中华西路上，广福商城改造项目正在紧张施工。这个8月份才刚引进的新项目，提升改造完成后将为墟沟街道新添一个全新的综合性购物场所，更好满足市民、游客吃、住、行、游等需求。

作为东部城区商业核心区，墟沟街道距连岛、海上云台山我市两大景区只有约10公里、20分钟的车程，天然地理优势让连云区墟沟街道成为承接文旅客流吃、住、行、游的主阵地。

近年来，借助加快建设国际知名海洋旅游城市、江苏“新外滩”的有利契机，墟沟街道充分发挥楼宇、商圈集聚优势，积极破解土地资源要素瓶颈，抓项目、扩投资、增动能，书写高人气城市核心区转型发展的鲜活实践。今年上半年，墟沟街道规模以上贸易业销售额32.52亿元，同比增长20.8%；重点服务业实现营收42.34亿元，实现稳步增长。

提档升级　老商圈迎来发展新机遇

这个夏天，墟沟街道栖霞社区450米墙体彩绘作为新晋网红打卡点，受到居民游客的青睐。“栖霞，你好”“人间烟火　温暖你我”以及网红长椅的设计，出现在了新亚花园这个2001年建成的老旧小区里，与周边的栖霞步行街、网红夜市等商圈文化相得益彰，成为年轻人的新宠之地。

坐拥繁华商圈，墟沟街道见证了我市海滨旅游从无到有、从弱到强，也在这个过程中一步步承担起了支撑旅游业发展的重要配套功能。从一顿早饭，到去哪里住宿、购物、娱乐等，来连云区饱览山海胜境的游客，总要途经墟沟，驻足于此。近年来，随着我市推进国家文旅消费试点城市建设以及文旅融合步伐不断加快，老商圈如何发挥新作用，为墟沟街道转型带来了全新的发展机遇。

推进老城区重塑更新被提上了重要日程。“我们先后完成了中山路南侧山坡房屋修缮提升、重点区域楼宇外立面出新、污水管网改造、主要线路灯光亮化和‘水、气、灯’上山等重点工程项目。”墟沟街道办事处主任朱正海介绍，同步推进48个老旧小区、39条背街小巷提档升级，打造西园游园、院前巷等口袋公园，协调新增新能源充电桩，开展智慧社区建设，“老城焕新”不断取得新成效，兼具烟火气和潮味的新兴文化街区不断涌现，带动重点商圈红红火火，特色店铺连点成片。

商圈环境美了，新的发展机遇也悄然而至。热门餐厅排起长龙、商场集市人头攒动、酒店住宿供不应求……辖区服务业高质量发展的“速度与激情”不断跃入眼帘，折射出文旅经济的韧性与内需动力。仅2023年，墟沟街道就招引了高档酒店、美食中心、游乐设施等文旅相关过亿元项目5个。

刚刚过完10周岁“生日”的嘉瑞宝广场见证着墟沟核心商圈的蝶变。“原来这块地方只是一个普通的大市场，档口经营的大都是薄利低端商品，停车不方便，购物环境也一般。”嘉瑞宝广场负责人王慧娟见证着城市的变化。如今以嘉瑞宝广场商业综合体辐射开，周边1公里区域内精品酒店林立，龙头商超、大型停车场众多，就餐、观影、游乐项目令人目不暇接。今年7月，嘉瑞宝广场销售额较去年同期增长8%，客流量增长12%。“自身服务也在不断提升，今年新设置了自助行李寄存等功能区，有的还成了游客的打卡点。”王慧娟表示，“街道也会给我们推荐优质的客户，一起商议未来的发展方向和特色定位。”

夯基赋能　城市与产业共生共融

以城市环境焕新为起点，墟沟街道文旅发展新业态、新模式的发展空间得到了极大的拓展和提升。

在连云区嘉年华游乐园，笔者看到市民、游客正在打卡体验激流冲浪、海盗船、疯狂老鼠和摇头飞椅等娱乐项目。这个投资2.5亿元的欢乐园新项目从落地到启用就受到了旅游业界的广泛关注，成为连云区乃至连云港市休闲旅游的一个全新亮点。

“街道从招引开始，再到项目落地和营业等等环节一步步为我们提供‘贴身’服务。最为关键的是，通过周边特色商业街区的打造，进一步推动商、旅、文、娱、购多业态的融合发展。”今年刚落地的港城欢乐园项目负责人纪经理告诉我们。如今，嘉年华片区不仅很好地填补了夏季海滨旅游中户外游戏板块的空白，也进一步热闹了连云现代服务业，成为墟沟街道一张极具辨识度的“金名片”。

除了文旅板块外，墟沟街道还立足于连云区资源特色，在港航、物流等优势产业上发力，进一步夯实区域经济根基。

日前，总投资3.43亿元的连云港国际汽车绿色智能物流中心已建成投用。而这也是墟沟街道坚持“一把手”抓产业、促招商的靓丽成果。近年来，墟沟街道充分发挥商会、乡贤的人脉资源，积极开展“朋友圈”招商，赴各地开展招商推介活动，不断优化营商环境，加大诚信建设。“我们在企业接洽、政策分享，以及企业注册、项目落地各环节实现专人负责，提前参与。”墟沟街道副主任赵深说。

“公司有意在新三板挂牌，在酝酿初期，专班团队就对我们进行了针对性地助力，特别是在用好四板市场创新型企业申报新三板挂牌的利好政策、新三板和四板市场制度的衔接方面，为我们创新型企业进入资本市场提供了更便捷、更多元的路径选择。”今年挂牌成功的连云港电子口岸服务有限公司张经理说道。今年以来，墟沟街道引进江苏智雅供应链管理有限公司等自贸区企业28家；引进星岛游乐、富洲酒店、衣佰汇商业广场等招商引资项目9个，新增四上企业24家，对新晋57家“四上”企业发放企业培育发展扶持奖励171万，全面助力产业跑出“加速度”。

精优强特　擦亮更具温度的城市名片

漫步主城区西园路，仅1.05平方公里的院前社区，面积不大却涵盖了文化公园、文创街区、文体广场，以及穿插于老式小区间的居史馆、社区书屋、非遗工坊。“在这里生活了大半辈子了，我们街坊邻居都舍不得离开。生活便利不说，环境也越来越有韵味了。”居民龚秀兰感慨地说。

院前社区多年积累而成的这一颇具韵味、颇有人气的文旅休闲空间是墟沟街道依托“一社一特”建设，打造旅游城市主客共享幸福空间的一个缩影。积极利用好城市核心区拥有的人文、科普、商业景观，以“五治提升”建设成果，带动引流效应，为老城慢游、滨海康养添动力、聚合力。

幸福的生活底色，不止于基础设施和文化空间的精工细作。作为老城区，墟沟街道辖区社区、商业、机关事业单位错落其间，新业态发展较快，基层治理难点较多。街道创机制、搭平台，将商圈阵地建设、新就业群体管理服务等事项与特色培育、社区治理有机融合，努力点燃区域高质量发展的强劲引擎。

让新就业群体感受“家”的温暖。结束中午高峰时段的忙碌，美团外卖连云站骑手滕绍旭便来到东园社区“连新续航驿站”，充电、加水、吃饭，接着又能量满满地开始了下一波的送单。近两年来，根据辖区新就业群体的工作半径、行驶路线和服务需求，墟沟街道高标准打造1家旗舰版“连新续航驿站”和4家二级驿站，构筑起十分钟暖“新”服务矩阵，就近就便提供一站式多功能服务。今年以来，围绕新就业群体职业成长、技能提升、权益维护、子女教育等10余项内容，墟沟街道积极推进“星火”服务计划，以共性服务和个性需求“双重满足”为重点丰富关爱举措，让新就业群体感受“到站即到家”的温暖。

聚焦便民、惠民，去年11月，连云区首家“为民大食堂”在桃园社区正式营业。不到一年的时间，通过“科学研判、科学选址、科学定价、科学帮扶”，日前，1家大食堂、3个助餐点陆续亮相，为居家养老、康养慢游提供新方案。街道还高质量完成8个社区省级“三全”家庭创建工作，成功申报省级儿童友好社区建设项目。一系列围绕“一老一小”开展的创新服务，不断为居住体验感、满意度加分。

着力推进城区重塑更新，做大特色经济，当前墟沟街道正上下一心，积极以新业态、新模式拓展发展新空间发展。“我们优化城市、产业服务，夯实项目招引硬实力，同时讲好墟沟故事，提升城市品位，努力打造产业兴旺、治理有效、人民安居乐业的新时代幸福街区。”墟沟街道党工委书记程洪碧说道。下一步，墟沟街道还将以“聚力核心板块引领，产业发展一体化”为抓手，全面提升城市服务核心功能和高端资源集聚能力，抓项目、强招商、振产业、增动能，努力构建滨海城市核心区高质量发展新格局。