主题：海州三禾城中城住宅楼外墙皮大面积脱落 想维权好难！ 阅读数：

近日，市民刘先生反映称，他们家房子外墙皮脱落严重，导致屋内渗水，可是一直没有得到满意的处理。

市民刘先生家住海州区三禾城中城小区，是今年2月份从别人手中买来的毛坯房，装修入住后，刘先生家所在的16号楼外墙皮大面积脱落，导致屋内渗水，这让刘先生非常烦恼。

刘先生告诉记者，虽然他买的是二手房，但是还在5年保修期之内，所以刘先生认为外墙脱落导致渗水，应该由建设单位进行免费维修。可是上报到物业公司的时候，物业公司工作人员告诉刘先生，外墙脱落的不是外墙面防渗漏工程，而是装修工程，所以保修期应该是2年，也就是说，现在已经脱离了保修期，如果要维修，应该从业主的维修基金里出费用。

三禾城中城业主刘先生：但是根据国家规定，文件精神，这个应该是属于五年保修期，那么现在还在保修期内，但是由于这样长时间拖，从8月份拖到现在了，刚才看了房屋保修质量书，房屋的交付时间是2011年1月30日，但是现在按照五年的话，再拖两个月就过了，到时候再找，她们就说超过保修期了。

刘先生说，为了鉴定外墙皮到底属于装修工程还是外墙面防渗漏工程，跑了多家单位，但是毫无结果。

三禾城中城业主刘先生：找了房管局，房管局叫我们找质量监督局，质量监督管理局叫我们找海州区信访办，海州区信访办工作人员告诉我们，你们越级了，叫我们找新浦办事处信访办，找到新浦办事处信访办，新浦办事处信访办说还要找有关部门鉴定，但是我们现在不知道找谁啊。

刘先生表示，当时交房的日期是2011年1月30日，现在离五年保修期只有两三个月的时间了，如果不能及时对外墙进行鉴定的话，那么到时候维修费用就不是由建设方出，而是从居民自己的维修基金里出了。

记者来到三禾城中城物业公司了解情况，工作人员告诉记者，公司负责人不在，随后记者进行了电话采访，物业公司负责人表示，质监部门表示外墙是属于装饰工程。

三和城中城物业公司负责人丁经理：最终质监局有人过来看了，他们就说了，这个就是外墙装饰墙，你看墙面像不像红砖，是仿红砖做的一个外墙装饰层。

对于业主刘先生提出的墙面渗水问题，丁经理表示将协调工作人员上门维修。

三和城中城物业公司负责人丁经理：我知道这个大爷，也跟他沟通过，这个渗水是要安排相关人员去处理的，我们作为物业公司，肯定要帮他协调处理这个事情，这个是我们的责任。

随后记者又咨询了市建设局总工办，工作人员表示，小区外墙应该属于装饰工程，保修期限是两年。如果业主还是有疑问的话，可以找第三方进行鉴定。

(新闻综合频道《港城365》)